Prodaja: plac — Rezevici, 499 000 €

Kamena vila sa panoramskim pogledom na more — Reževići Katun

Ova šarmantna kamena vila nalazi se na jedinstvenoj i mirnoj lokaciji — na najvišoj tački starog sela Reževići Katun. Pruža izuzetno lep panoramski pogled od 180° na Jadransko more, uz svakodnevne prelepe zalaske sunca.

Objekat ima u potpunosti regulisan pravni status i građevinsku dozvolu iz 2016. godine, što ga čini sigurnom investicijom spremnom za korišćenje ili modernizaciju.

Lokacija

Vila je idealna za one koji traže mir, tišinu i privatnost van turističkih zona.

Ovo je poslednja kuća na brdu, okružena prirodom i istorijskim kamenim ruinama, na nadmorskoj visini od 170 m. Do kuće vodi mali put, što garantuje potpunu privatnost i gotovo nikakav prolaz ljudi.

• Budva i Bar — lako dostupni
• Manastir Reževići — na pešačkoj udaljenosti
• Sva infrastruktura (prodavnice, apoteke, restorani) — 3 km u Petrovcu
• Autobuska stanica u blizini
• Aerodrom Podgorica udaljen je samo 50 km, što pruža odličnu saobraćajnu povezanost.
• Priključen gradski vodovod.

Plac i spoljašnji deo

Na imanju se nalazi elegantan infinity bazen sa slanom tehnologijom i dekorativnim vodenim efektima — savršeno mesto za opuštanje uz panoramski pogled na more.

Ispod bazena nalazi se praktična garaža.

Na placu se dodatno nalaze:

• stara baštenska kućica
• uređen povrtnjak
• istorijska seoska česma iz 1930-ih godina iza kuće

Ukupna površina placa: oko 600 m².

Raspored kuće

Registrovana ukupna površina — 219 m² (194 m² stambenog prostora + 25 m² garaže).

Terasе i terasa uz bazen nisu uračunate u zvaničnu kvadraturu.

Struktura kuće je u dobrom stanju, a fasada je lepo održavana.

Prizemlje:

• kuhinja
• trpezarija
• dnevni boravak (povezani u jedan prostran open-space)

Prvi sprat:

• dve veoma prostrane spavaće sobe
• kupatilo sa ugaonom kadom

Dodatno:

• kupatilo sa tušem u prizemlju
• velika tavanska ostava
• garaža 25 m²

Bonus

U cenu su uključeni:

• Digitalni dizajn enterijera i kompletan plan renoviranja od profesionalnog dizajnera — omogućavaju jednostavno renoviranje ili pretvaranje vile u luksuzni rentiranje objekat.

Zašto je ova ponuda jedinstvena?

• Potpuna privatnost, priroda i panoramski pogled na more
• Legalno izgrađen objekat
• Terase velikih dimenzija i infinity bazen
• Prostran plac sa istorijskim elementima
• Odlična saobraćajna povezanost — 50 km do aerodroma u Podgorici
• Gotov dizajnerski projekat renovacije

Каменная вилла с панорамным видом на море — Режевичи Катун

Эта уютная каменная вилла расположена в уникальном, тихом месте — на самой высокой точке старинной деревни Режевичи Катун. Отсюда открывается редкий по красоте панорамный 180° вид на Адриатическое море, позволяющий наслаждаться завораживающими закатами каждый день.

Дом имеет легальный статус и разрешение на строительство (2016 год), что делает объект надёжным и готовым к дальнейшему использованию или модернизации.

Локация:

Вилла идеально подойдёт тем, кто ищет тишину и уединение вдали от туристических маршрутов.

Это последний дом на холме, окружённый природой и историческими каменными руинами, на высоте 170 м над уровнем моря. Ведущая к дому небольшая дорога обеспечивает приватность — здесь практически не бывает прохожих.

• Будва и Бар — в удобной доступности
• Монастырь Режевичи — в пешей прогулке
• Вся инфраструктура (магазины, аптеки, рестораны) — в 3 км, в Петроваце
• Есть автобусная остановка

Дополнительно:

Аэропорт Подгорицы расположен всего в 50 км, что делает локацию крайне удобной для путешествий и встреч гостей.

Подключено городское водоснабжение.

Участок и внешняя зона:

На территории расположен стильный инфинити-бассейн с солевой системой очистки и декоративными фонтанными эффектами — идеальное место для отдыха с видом на море.

Под бассейном находится удобный гараж.

Также на участке есть:

• старинный садовый домик
• ухоженный огород
• исторический фонтан 1930-х годов прямо за домом

Площадь участка составляет около 600 м².

Планировка дома:

Общая жилая площадь зарегистрированная - 219м2 (194м2 жилая+ гаражное места 25м2). Также отдельно не вписаны террасы + терраса у бассейна.

Структура дома в хорошем состоянии, фасад ухожен.

• кухня
• столовая
• гостиная

(объединены в просторное open-space пространство)

• две очень большие спальни
• ванная комната с угловой ванной

Дополнительно:

• ванная комната с душем на первом этаже
• большой чердачный склад
• гараж 25 м²

Бонус:

В стоимость включены:

цифровой дизайн-проект и полный план реновации от профессионального interior design-специалиста. Это позволит легко обновить виллу под ваш вкус или реализовать её как премиальный объект для аренды.

Почему это предложение уникально?

• Абсолютная приватность, природа и панорамные морские виды
• Легальный статус строительства
• Панорамные террасы и инфинити-бассейн
• Большой участок с историческими элементами
• Удобная транспортная доступность — лишь 50 км до аэропорта Подгорицы
• Возможность стильной реновации по готовому дизайнерскому проекту